项目介绍

项目名称：宁德市亲子农旅发展项目

项目地址：福建省宁德市

主营业务：项目致力于建设桃坑村农旅休闲度假园区，建设地点包括桃坑村及围埕自然村。项目将整合当地优势的乡村旅游资源与土地，以乡村休闲旅游功能为主导，以农旅产业链打造为核心，以乡村休闲业态为特色，打造集合乡村研学，亲子，节日主题旅游于一体的乡村旅游综合体。

项目将以“亲子研学”为核心特色，辅以餐饮住宿服务业务支撑，通过打造自身乡村休闲旅游品牌，助力当地乡村振兴。项目的主要目标受众群体为周边城镇地区热爱出游的亲子家庭、以及有学生外出实践郊游需求的幼儿园、小学、有公司团建出游需求的企事业单位。

项目将周期性有规划地策划节日主题活动，包括母亲节、情人节、求婚季等主题活动，为有需要的客户提供预订生日派对的服务。节日主题活动更好地带动旅游活动氛围，丰富游客的体验感、参与感、新鲜感，达到保持景区热度和话题度的目的，提高游客的重复游览比例。

建设规划：项目一期总用地约289亩，其中建设用地约16亩，土地流转223亩。总建筑面积约2200㎡，新建民宿，停车场及配套项目：民宿修缮建筑面积约1000㎡，2处景点约6000㎡，建景观门楼等2处配套项目约300㎡，生态停车场约4000㎡，旅游厕所2处约180㎡。

项目河边景观建设沿河景点1处，步游道约2000m，栈道约2000m，安全护栏约5000m。亲子，主题，研学休闲度假区共设立两处景点，合计7000㎡。水上休闲吧建设长度7.5km，更衣室面积230㎡。其他附属配套工程包括环卫设施建垃圾中转站、污水处理设施等，引水工程，供电设施，景区安防工程，消防设施等。

盈利模式：项目的主要盈利模式包括亲子项目，游乐项目，餐饮住宿的服务收费，分为团队价和个人价，团队价以学校形式，一个年段几个班，人均消费在100-200元之间，包括午餐。个人消费主要为门票，单个游玩项目和住宿额外收费。此外，项目提供公司团建类活动。

项目进展：项目现阶段属于初创期，前期投入约200万元人民币，主要用于土地流转、前期建设等，已经和当地农户达成协议，合计租用40亩土地，租金约为4万元/年。土地现已利用10多亩，现已初步完成露营地、河道清理、翻新。