项目介绍

项目名称：鄂州商业中心开发项目

项目所在地：湖北省鄂州市

项目简介：项目与**集团合作，以鄂州**广场、鄂州****大酒店等商业建设为主体，打造鄂州市**商业城。项目就“中国·鄂州**皮草城”升级扩容，建设鄂州市唯一一家“鄂州**广场”；同时投资兴建五星级酒店－鄂州****大酒店。此外，项目将利用配套用地开发商业住宅，扩大经济效益。项目建设将融合鄂州市人文资源，构造个性化的区域性**城，打造鄂州全新的“城市新中心”。项目建成后，鄂州**商业城将集聚购物、餐饮、文化、娱乐等多功能为一体，可形成一个独立的大型商圈，引爆消费热点，创造极大的经济效益。

项目进展情况：1、项目已完成工作：本项目定位为鄂州市**商业中心，目前正处于建设阶段：

本公司已与**商业管理集团股份有限公司签订了20年的《租赁合同》；

项目已与湖北省鄂州市**区人民政府、**商业管理集团股份有限公司共同签订了鄂州市“**广场”及**酒店项目《三方合作框架协议》；

一期商城与酒店用地，共计78亩土地已通过招拍挂方式取得；

已取得《建筑工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《湖北省商品房预售许可证书》等，待投入后进行开发。

2、项目建设工期

项目分两期建设，工期长达3年8个月，现处于一期工程建设阶段。

商业模式－“****地产开发+**集团运营”项目通过“地产开发+**模式运营”的方式构建商业生态。****地产投资开发模式****以地产投资开发为核心，通过收购商业地产、建设商业地产，为**及相关企业建设新型商业中心，激活区域经济。对于商业住宅，****可通过销售、出让产权，销售完成之后由物业管理部门进行日常的统一维护管理。

**广场运营模式：****开发商业地产后，交由**集团招商运营。**集团在运营32年期间，进军上百城，具备了极强的品牌号召力，可吸引众多品牌主力店追随，争先进驻，拉动经济发展。

与传统的住宅开发和单业态项目建设截然不同，**以“城市综合体大师”著称。凭借集约化的规划和高复合的业态，**广场独具强大的城市造型功能和商圈制造能力。

**广场具有辐射全城的商业效应，不仅提升项目本身的物业价值，更全面激发板块的发展可能，势必成为区域快速升值的“发动机”。

项目盈利模式：项目打造多维盈利模式，主要盈利来源于：鄂州**广场及****大酒店运营收入、商业地产销售收入等。