项目介绍

项目名称：浙江省非医药调理养生基地项目

项目地址：浙江省杭州市

项目概况：该项目是以中华养生学为核心，集修身养性、养心调理、中华养生功、药膳及养生设备等为一体的健康调理养生项目，项目将打造一个健全整套健康养生系统，励志将淳安县打造成为国内、外著名健康养生胜地而努力，该基地以亚健康及慢病人群健康调理为目的，未来必将成为国内首家国家级非医药调理养生基地，并为淳安县***旅游区除了旅游产业以外，建立一个新兴的支柱产业。

经营范围：该调理养生基地经营范围较广，包括但不限于**智能养生房，开放给非会员的养生民宿，修身及养心的室内、外活动区、中华养生技术交流区以及对内和对外的药膳餐饮，养生一条街、开放给非会员的森林树屋，生态有机蔬菜果园种植园地，家禽散养园地和开放给会员以及非会员的千岛湖观景台等项目。

千岛湖概述：千岛湖，即新安江水库，位于浙江省杭州市淳安县境内，是为建新安江水电站拦蓄新安江上游而成的人工湖，1955年始建，1960年建成。此外，千岛湖水属国家一级水体，是长三角地区目前最重要的国家战略饮用水源地之一

千岛湖与加拿大渥太华金斯顿千岛湖、湖北黄石阳新仙岛湖并称为“世界三大千岛湖”。千岛湖水在中国大江大湖中位居优质水之首，为国家一级水体，被誉为“天下第一秀水”。1984年12月15日浙江省地名委员会正式将新安江水库命名为“千岛湖”。

盈利模式：项目所建设的调理养生基地是会员制，以调理房间租赁、按阶段服务的形式，主要针对亚健康慢病调理（3个月之内），具体根据个人身体状况收费。届时，将从北京带领专业的中医团队为客户进行服务；策划方面，由北京之前奥运总策划参与的人员及其他专业人员协助策划。

盈利方面，保守预计5年时间收回成本。若按每季度服务3000人，每人30万收费标准计算，项目年营业额可达36亿元，收益30%以上，效益十分可观。若基地按入住率80%以上计算，预计2年-2.5年即可收回成本。项目开业初始三年在得到地方政府的支持下，每年淡季的时候举办不同科目的万人义诊大会，通过新老全媒体向国际、国内宣传，提升基地知名度与影响力。

建设规模：项目建设用地规模达210.64亩+(集体建设用地50亩)，其中45%是商业用地(不含集体用地)，出让期限是40年；55%是居住住宅用地70年产权(不含集体用地)，共计25万平米左右，目前六通一平已经基本完成。