项目介绍

项目名称：山东省社区农贸交易市场一期住宅楼建设项目

项目地址：山东省聊城市

项目概况：项目公司专注于房地产开发经营，现已和*县***镇**村民委员会签订合同。项目遵照国家“合村并居”的政策，山东省又是“合村并居”的试点省份，依据村民自愿，村委会服务，镇政府支持，县政府扶持的原则，改造本村现有的空心宅，闲置民宅，老民宅成为住宅小区，采取给予补偿金或用楼房置换宅基地的方式，建设住宅小区及相关配套设施、设备。

土地性质：该小区改造项目采取给予补偿金或用楼房置换宅基地的方式，项目方获取土地使用权，甲方保证土地无纠纷，无争议。

改造规模：项目一期改造住宅楼项目，总用地面积20639.15平米，总建筑面积41278.3平米，住宅面积37222.76平米，商业面积2053.30平米，一层车库2002.24平米，容积率2.0，规划户数432户，建筑密度28%，绿地率35%。

建筑质量要求：本项目为9+1层剪力墙结构。将会严格按照图纸设计要求施工，达到图纸设计要求。室内简易装修，是一个便民惠民的交钥匙工程。

宅基地总面积：约21亩（13986m2）。应补偿款存到双方共管的账户上，待全部清理完毕宅基地为净地后，一并办理领取手续。（最终以实际测量为准）

运营模式：项目方与*县***镇**村民委员会签订工程合同，项目方负责该项目的投入，建设工作；项目的勘探，规划和图纸的设计工作；以及后期的售楼，售楼价格的制定和调整工作等。

盈利模式：项目主要通过完成施工后售楼进行盈利。

项目进展：项目现阶段处于初创期阶段。现已和*县***镇**村民委员会签订合同，有图纸和初步规划，合作到位后即可施工。

项目规划：项目方已和*县***镇**村民委员会达成协议，一期是施工完成后，二期农贸交易市场，敬老院，学校等项目，三期工业园区等项目，同等条件下，双方优先合作。