项目介绍

项目名称：宁波市中东欧文化广场建设运营项目

项目地址：浙江省宁波市

项目概况：本项目合作单位包括宁波**商品中心、中东欧之家总部，业主单位为宁波市**交通集团有限公司，将由项目公司负责整体建设与运营规划。项目将建设宁波中东欧商品直销中心、特色的异域网红打卡点、中东欧网红咖啡吧，打造宁波开放式办公及文化交流中心、中小学生爱国及科普教育基地，为市区的生态文明建设增光添彩。

建设规划：本项目区域以*广场下沉广场和**地铁站B出口空间走廊为主阵地，以**客厅为串联阵地，可以从点、线、面、网全方位打造多样化休闲娱乐购物商业场景，促进宁波地铁全业态商业模式蓬勃发展。

本项目位于宁波市某下沉式广场，位于地铁站A、B、C出口三角区域。三角区总筑面积为约7500㎡，其中平台面积830㎡，负一层面积6670㎡。项目规划建设场馆包括中东欧商品馆、航天科普体验馆、航天生态馆、智慧休闲馆

盈利模式：项目的主要营收来源包括中东欧商品馆展销零售收入、企事业单位团购收入、航天科普体验门票收入、其他各类商贸活动合作收入以及政府专项补贴。项目的年营业收入预估为2839.8万元/年。

项目进展：项目现阶段属于建设期，项目前期总投入约400万元，主要用于设计规划、场地租赁、装修。公司于2023年2月完成场地竞标，现已推进场地前期装修，预计5月17日完成一期场馆建设并对外开放，7月完成二期场馆建设开放。

项目规划：项目前期预估投入总额为856.8万元，预计运营时间为5-10年。公司规划将以航天科普、文化交流为业务中心，打造核心文化品牌形象，未来以连锁发展为主要路线。

项目核心竞争力
独特文化战略地位：本项目依托宁波进口商品中心、中东欧之家总部、中国航天科普营打造省级中东欧经济文化交流平台、省级航天科普研学平台，具有重要的文化战略地位。

地段优越客流量高：本项目位于宁波市某地铁站出口三角区域，为地铁线公共区域。该地铁站日均客流为3.2万左右，**道日均客流6.2万左右，客流以消费群体居多。周边商业业态丰富，地铁空间空旷，室内环境舒适，更有公益仪式感，商业价值和公共价值兼备。

政府部门全力支持：本项目为宁波市建设中东欧合作示范区的金名片，当地政府对本项目高度重视，通过发放通用消费券、鼓励市民体验消费、补助一部分租赁及场地装修费用、媒体宣传推广等方式进行支持。