项目介绍

项目名称：徐州停车位收购扩建项目

项目所在地：江苏省徐州市

项目简介：徐州停车位收购扩建项目是江苏***商业管理有限公司提出的项目。由于现有车位规划不合理，导致路面积车严重，想要租赁停车位的预约客户，已经排队到2年后。外加上绿地集团严峻的财务状况，项目方决定低价收购过来，重新扩建改建后再进行销售，预计仅需要一年时间便可完成整个项目。本次融资2000万元，主要用于购买停车场以及扩建费用。

车位情况：该停车位位于**城，为2016年交付小区，总建面约26.71万方，项目住宅2218套，已入住1749户，入住率约80%；规划地下停车位机械车位（6b级人防车位），于2015年6月及2016年3月交付使用，实际机械车位未安装，平面车位共849个，车位配比仅1：0.38。

目前已租赁地下车位586户，有需求未租赁车位813户；另未入住470户，租赁需提前长达一年预约。车位供需失衡，停车需求旺盛，导致了大量未租到车位业主停放在小区外侧道路。

项目规划：项目方计划扩建车位，使其达到平面车位600个，机械车位1100个，合计1700个车位。预计一年时间全部完成。

盈利模式：项目方主要通过出售停车位获得收益，其中平面车位600个，机械车位1100个。