项目介绍

项目名称：物流园区建设项目

项目地址：山西省大同市

项目概述：本项目致力于打造一个现代化、数字化的智慧农业电商物流园区，园区主要规划建设智慧农贸交易中心、数字仓储区、电商运营与交易区。园区主要规划智慧农贸交易中心、数字仓储区、电商运营与交易区、城市配送服务和多功能综合服务区五大板块，其中智慧农贸交易中心是项目五大板块中最核心的板块。

智慧农贸交易中心是给予大数据为根本的智慧型农贸交易区，此区块不仅完全涵盖了传统意义上的农产品运输和辅助交易的功能，更重要的是它将以物流园区内的农贸信息交易平台为中心，全方位连接周边农产品种植基地。让各地的优质特色农产品通过物流园区的打包式服务，实现“从农场到餐桌”无缝交易。

建设规模：项目总占地69199.96㎡，总建筑面积62839㎡，该项目分两期进行建设，一期主要建设内容：（一）数字仓储区：其中普通物流分拨仓库2座，建筑面积5600平方米；农产品专用低温冷库1座，建筑面积3200平方米；农产品专用恒温冷库1座，建筑面积3200平方米：临时周转仓库区，建筑面积1403平方米：其他库区配套设施。（二）多功能综合服务区及电商运营和交易区：其中，电商运营农产品综合展示区和交易区总面积11926平方米：办公及员工宿舍楼建筑总面积3000平方米：其他配套设施。

二期主要建设内容：数字化智慧农贸交易中心，建筑面积13700平方米：多功能城市配送服务区，汽配超市建筑面积12903平方米，建材市场建筑面积7907平方米及其他配套设施。

盈利模式：项目园区的主要营业收入来源有仓库出租、冷库出租、建材市场及汽配超市出租等。建材市场、汽配超市、仓库租赁价格按10元/㎡/天，年冷库租赁价格按35元/㎡/天。项目预计年收益18327.75万元。此外，园区内农产品经销收入也是一大收入来源，园区按照农产品日销售额的1%抽取管理费。

项目进展：项目现阶段属于建设期，智慧农业电商物流园区的一期建设内容已基本完成，目前已有极兔物流、京东物理、圆通物流等部分快递公司入驻。

项目规划：工程建设计划总工期为2年，建设期为2022年4月-2024年3月。项目目前着重完善一期园区内的基础设施，以及项目二期数字化智慧农贸交易中心、城市配送服务区、汽配超市、建材市场、仓储冷库、办公楼区等的建筑工程建设。

项目核心竞争力
绝佳地理区位：项目所在地位于县城西南隅，距离高