项目介绍

项目名称：湖南省永州市某商住楼建设项目

项目地址：湖南省永州市

项目业务：项目主营业务为“龙**号”商业综合体的建设及运营。

项目建设及规模：

“龙**号”项目面积合计6684.5平方米，分为A、B两大地块。

A地块规划占地面积3000平方米，综合楼一至三层为商业，四至十八层为住宅；

B地块规划占地面积3684.5平方米，综合楼一至三层为商业，左侧四至二十层为住宅，转角部分四至二十层为宾馆。项目定位为中高端市场，以满足**县城市化进程中的商务、旅游、居住等多方面需求。

盈利模式：项目预计在2024年底竣工并投入运营，在2025年实现盈利，主要盈利来源有酒店收入、商铺销售或租赁收入、住宅销售收入、车库销售收入。预计全部销售完成后可达到1.6亿营业收入。

项目现状：目前，项目已完成了前期的规划设计、土地征用、基础建设等工作，并已投入了10000万元；B栋已经封顶并完成了外墙施工，只剩下1200万元的后期扫尾工程未完工，且已取得商品房预售许可；A栋还未动工，手续齐全。

项目规划：为了保证项目顺利完成并尽快投入运营，公司计划寻求外部合作伙伴，以B栋为标的，快速完成建设工作实现盈利。

预计在合作后，按照以下时间节点实施规划：

一、2023年：完成债务清偿，恢复项目的信誉和信心；完成项目B栋的后期扫尾工作，包括水电、消防、门窗、电梯、绿化、监控等设施的安装和调试。

二、2024年：完成B栋竣工验收，维也纳酒店开业，同时进行项目招商和销售；

三、2025年：将项目打造为新田县的网红地标建筑，获得酒店收入、商铺收入、住宅销售等收益。