项目介绍

项目名称：云南五星级酒店项目

项目地址：云南省

主营业务：公司主要负责“维**际酒店”的前期工程建设和后期运营管理工作。酒店的目标客群以中高端人群为主，按照国家五星级酒店的标准设计规划，集商务、餐饮、住宿、政府会议接待、娱乐于一体，是一家综合性商务酒店。

项目规模：酒店用地面积17363m2（26.04亩），总建筑面积22326.9m2，占地面积3743m2，建筑密度22%，容积率1.29，绿地率25.5%，停车位197个。

其中，酒店主楼的建筑面积17391m2，占地面积2241m2，共9层；

东南侧副楼的建筑面积2342.6m2，占地面积574m2，共4层；

西北侧幼儿园的建筑面积2593.3m2，占地面积928m2，共3层。

运营模式：酒店规划建设110-120个房间，除了提供传统的住宿服务之外，还设有KTV、足疗、水疗、演绎吧、会议中心（已签署合作协议）、土特产展示厅、酒吧、咖啡厅、餐厅和幼儿园等，可以承接大型商务接待、政府会议、婚礼宴请等业务，以全方位、多功能的设备设施为往来宾客提供高品质的住宿体验。

盈利模式：公司的盈利来源有住宿、餐饮、休闲和商务等，初步定价客房的收费标准为320元/天。预计酒店建成并投入市场运作后，未来三年的营业收入可以达到1300万元/年。

项目进展：项目处于 初创期。项目总需投资约1.2亿元，已经投入3500万元左右，证件均已办理完毕，完成了酒店的三通一平、地质勘察、设计、预审报建和报规等工作，目前有120万元左右的现金流。

项目规划：

第一年：完成酒店的土建主体建设及装修等工作；

第二年：前6个月酒店整体建设完毕，验收竣工。组建团队，招聘员工并进行培训，预计于2025年上半年正式投入运营。