项目介绍

一、项目概况
该项目位于永兴县银都大道交碧塘大街处，车管所对面。总占地面积10034平米（约15亩），建筑面积约10200平米，容积率1.01，建筑密度27.2%，项目建设周期约一年。
项目建成后将成为一家集检车、维修保养于一体的大型综合检测站，项目区位优势明显，处于240国道、银都大道及永兴县大道交汇处，距离县车管所仅有50米距离。
三、项目投资
项目计划融资1500万元，其中300万元可在办理土地D押D款后归还，剩余1200元，后续分5年逐年归还。费用明细如下：
1、土地费用98*15=1470万元（预计摘牌时间2023年12月中旬）
2、土建成本合计482.1万（为减少压力，高层及多层建筑推迟建设）
(1) 三通一平费用20万（现场无土方外运，基本达到挖高补低）
(2) 规划、勘察、设计、监理、图审等费用10000平米*40=40万
(3) 6F以下建筑3500㎡*1000=350万（暂时不建）
(4) 高层（12F）建筑3600㎡*1300=468万（暂时不建）
(5) 钢结构厂房3070㎡*300=92.1万
(6) 场内硬化绿化80万
(7) 其他费用50万
(8) 检测设备费用（3条检车线）200万元
3、土地D押D款1470*60%=882万元
4、D押D款利息成本882万*5%（年息）=44.1万元