项目介绍

项目名称：甘肃省城市棚户区改造项目

项目地址：甘肃省白银市

项目介绍：本城市棚户区改造项目，通过就地拆迁安置，并对剩余土地开发利用，以实现项目收益最大化。土地征迁范围：该地政府家属院、某煤矿家属院片区与某部大院。

项目规划总用地面积约为100.82亩，分两期开发，施工周期5年。其中，一期总投入5.38亿元，开发土地面积71.85亩，二期开发土地面积约为28.97亩，一二期共计地上建筑面积23.43万平方米，地下建筑面积约1.38万平方米，为当地最大楼盘；一二期拆迁安置占用地上面积4.04万平方米，占用住宅套数420套（套均面积100㎡），每套拆迁安置补贴4万元；该片区商品房政府指导价5600㎡及以上。据白银市**区销售市场调研，当地销售主力户型面积段为130㎡，预计一二期共计设计约1745户。

项目进展：项目处于早期，前期已投入1361万元，主要用于项目各类批复文件，现有核心团队8人；因政府指示，需要3000万元启动保*金，由政府监管，企业使用，待引入资*后分阶段建设；我司作为履约保证，已和总包方签署工程总包协议。

项目规划：本项目计划于2023年11月启动拆迁工作，于2024年2月正式开工，拟分为四批次交叉滚动开发，计划开发周期5年。即一批次启动销售工作后，即启动二批次施工建设工作，二批次启动销售工作后，即启动三批次及二期工程项目；项目目前设计为地上26层，地下1层，30%工程进度即为出正负零后9层。经与当地区政府协商，本项目所有楼栋，当工程进度达正负零时，根据计划安置户数，下发补贴，每户补贴金额为4万元/户，当工程进度达到30%即可下发预售证，对外开启预售工作。